7月份茂名楼市一手房的成交量惨遭滑铁卢，市区整月的成交量只有套，平均每天不到4套的成交量，相比之前每月多套的平均成交量，几近腰斩。加上7月份全国各大媒体对楼市的看跌报道，悲观情绪正在漫延，观望气氛浓厚。小编在此为大家总结一下7月份茂名市区楼市的情况：
新盘：7月份，茂名市区没有新盘上市。但已经取得预售许可证的富城御园、康盛南苑和御景春天迟迟未开盘，反映认筹情况并不理想，市民热情不高，开发商暂时无法锁定意向客户，所以要继续认筹等待机会开盘。
销量：市区住宅的售量从6月份的套急降到7月份的套，减少了套，降幅达69.7%，成交量巨减，进入冰河时期。如果按这个成交量相对于库存量来看，投资的风险非常巨大。
价格：销售均价从上涨到，上涨了元/平方，涨幅2.4%。由于成交量成少，而且是一些高端楼盘带动，所以这个涨幅没有任何参考价值。大部分大型楼盘以降价促销为主，比如碧水湾二期均价五月份为元，六月份为元，七月均价为元。
旧盘：一些开盘两三年的旧盘，还有几十甚至上百套房还没卖出去，每月成交量几乎为零。成交量非常淡静，难以制造热点吸引市民的注意力。他们这些旧盘更加是难以出货。比如华厦世纪花园开盘两年多还有70多套，中银名苑开盘一年多还有多套，中南名苑还有84套，莱茵春天还有40多套。星翠苑还有多套。
库存：库存不断增加，库存从6月份的套，增加到7月份套，增加了97套。随着下半年开发区和站前路的几个大盘上市，库存预计会超过00套。
个别点评：财富广场和碧水湾二期是两个次新盘，但销量较慢，所以房源很多。作为一个次新盘，财富广场7月份的成交量只有15套，还剩套，碧水湾二期7月销售9套，还剩套。可见市民现在购房比较谨慎，入市意欲不高。
特别推介：无
新盘展望：现在市区现在正在建设的楼盘有：富城御园、东信广场、御景春天、恒福尚城、利好天成、愉园新村、香悦北苑、名富广场、富力城、鸿福名苑、康盛南苑、恒晖名苑、福源居等等十多个楼盘，准备开盘的有：富城御园、御景春天、康盛南苑、恒福尚城等。下半年提供的住宅单位会超过套，所以本人对茂名未来楼市的看法继续维持谨慎。
小编在这里为大家整理了一组7月份的数据，希望从中反映出茂名市区现在房地产的基本概况。以下数据来源于茂名市房产局、国土局、规划建设局等相关部门。数据采集截止于年7月31日,以茂名市区主要的在售房盘为主，本贴资料仅供参考，以官方最终公布的数据为准。本贴会定期更新，敬请密切
