白癜风精细化治疗 http://m.39.net/pf/a_5777821.html茂名买房网讯据茂名买房网数据监控中心的统计数据显示，今年5月份，茂名市商品房共销售套（其中住宅销售套），环比下降10.40%；总销售面积为33.07万平方米，环比下降了5.24%；总成交金额17.18亿，环比下降了2.22%。三大指标全线下降，市场前景让人难以捉摸。
楼市成交分化明显区域间最高相差4.5倍
从楼市成交数据来看，茂名房地产市场的区域分化较为明显，茂名市以单月成交套，日均成交约45套而领跑四市一区。而电白、化州、高州和信宜四个地区的总成交量仅套，仍比不上茂名市区的成交总量。茂名市与化州市的成交差距高达4.5倍，可见茂名楼市的区域分化仍然比较突出。这一方面固然有地区发展和楼市供应总量不平衡的因素影响，另一方面也说明茂名的房地产市场潜力还有待进一步挖掘。
销售面积连续2个月下降去库存步伐在减缓
年5月，茂名市商品房总成交面积为33.07万平方米，这已经是连续两个月出现下滑，说明茂名楼市的去库存步伐正在逐步放缓。原本被市场寄予厚望的红五月，并未能带动茂名房地产走出一波好行情。这可能是由于受到国内整个市场降价预期的氛围影响，不少茂名市民都在观望，也是购房者与开发商之间博弈的一个结果。
茂名市区成交均价上涨7.74%高州房价大幅下降15.77%
5月份，茂名市商品房成交均价为.83元/平方，环比上涨了7.74%；高州市成交均价环比大幅下降15.77%，5月份录得成交均价为.59元/平方。而其他地区的房价则相对保持稳定，没有出现大的震荡。从成交价格走势来看，茂名市区的房价仍然高企，短期内难以出现人们预期的下降。而高州房价出现大幅下降，则有可能是市场逐渐回归理性的一种调整。其他地区由于市场容量小，供应相对稳定，购买群体也比较单一，房价波动不大。
红五月不红，三大指标全线下降，茂名楼市在5月份的表现着实让人大跌眼镜。由于*策红利已经被市场消化，预计下半年茂名的房地产市场也会保持平稳。茂名目前的商品房库存总量超过了万平方米，但按照现在的去库存速度，在面对供给侧改革的大环境下，如何打好去库存这一战，正面临着严峻的考验。
（注：本文数据来源于珠海世联市场研究中心和茂名房产局网站）
来源：茂名买房网
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