大概在今年年中的时候，小编就写过一期茂名楼市大数据类型的文章，类似《关于茂名年的楼盘销售业绩老大》，当时的销售数据对于年的茂名市场来说还是比较罕见的。
这不，事情还有后续。
眼瞅着，现阶段楼市已进入销售旺季的收官时节，“琅琊榜”上面蝉联了一年半的销冠，又有新成就！
第一话
「大数据，开启茂名江景“湾区”时代」
（图片来源：凤凰网房产茂名站）
21亿销售业绩的历程。
年2月，保利东湾开盘，掀起销售热潮，仅10个月的时间，保利东湾以单盘套（按网签）豪夺第一，占年茂名中心城区总成交套数的6.61%。
（数据来源：珠海世联市场研究中心）
年1-3季度，保利东湾以成交套数套、成交面积10.24万㎡、成交金额8.59亿元的数据问鼎茂名住宅成交项目的“三冠*”。
茂名市1-9月商品房中住宅成交总套数套，成交面积.5万㎡；
茂南区1-9月商品房中住宅成交总套数套，占总成交套数的31.29%，成交面积88.9万㎡，占总成交面积的30.81%；
保利东湾1-9月商品房中住宅成交总套数套，占茂南区总成交套数的13.08%位居第一。
按照数值来算，每10个购房者中就有1.3个人直接选择了保利·东湾。
（数据来源：珠海世联市场研究中心）
年10月25日，保利东湾累计销售金额突破21亿。
截止年11月7日，保利东湾的已售套数（按网签）已达到套，年1-11月销售量（按套数）净增套，增量套数达到去年累计销售量的.2%。
每个热销的背后，都是一场万水千山的大征程。
数据直接反应楼盘的真实面貌。
保利东湾21亿数据背后，折射的是保利人倾注心血对品质的严格把控，也是广大置业者对保利东湾这个项目的肯定。
第二话
「城北造势，点燃城市高端圈层聚集地」
（实景图）
置业者为何选择东江片区？
保利造城的实力不容小觑。
作为城市开发的洼地，东江片区用实际行动证明其发展地位。
大园桥、大园路的铺设搭建，为茂名东江片区的发展奠定良好的发展优势。
（大园桥工程进度实景图）
人民北路延长线和江东北路的拓宽连点成线，合力提速城市经济。
保利东湾首府位于大园路、江东北路与人民北路延长线的*金十字路口，既是人们常说的财富汇聚之地，也是区位价值要点。可以说掌握交通优势项目，便相当于掌握了城市发展的命脉。
（实景图）
相应的城市配套接步而来，不仅为了千里江景，更是圈层的相互吸引法则。
智者不谋而合，豪宅走圈层，宅以圈为荣！
圈层是从古至今的传统文化中不可避免的话题，无论是桃园结义还是将相成伍，都是各自所成的文化圈层。
它代表着社会资源的占有，代表着居住者的高度。
与高净值人群为邻，会给予人生潜移默化的影响，成就邻里生活格局。
保利东湾给你一把进入高端圈层的豪宅钥匙。
第三话
「与茂名交手5年，品牌认可度高」
（图片来源网络）
年，保利入茂，落址第一个项目—保利大都会；
年3月，保利华南实业有限公司以总价约13亿元拍下东江小区DJ-15-02和东江小区DJ-15-01两宗地块，起案名：保利东湾；
年2月，保利东湾面世；
年9月，保利中环广场接踵而至；
年，保利东湾年销售额破10亿；
保利天寰预计年底入市；
还有接下来的保利影剧院和保利接手建造的年省运会奥体中心体育场馆。
保利与茂名交手了5年。
这恰巧也是见证茂名房地产进阶历史的5年。
（图片来源网络）
茂名楼市的舞台是从年外来品牌大举进*茂名时，正式拉开大幕。
保利作为茂名楼市进阶的历史参与者，既是保利与茂名同步成长，也是保利品牌认可茂名，市场与保利相互融合的故事。
在茂名，还有哪个开发商有这种魄力和财气？
保利作为央企品牌，产品实力自然是不容小觑。但是要打下茂名这座四线城市的小江山，还要获得市民的认可，俨然不止保利品牌的名号是否够响亮。
最有实质的证明，就是保利东湾引以为傲的数据。
（数据来源：珠海天为、茂名房产管理局）
保利东湾接连不断蝉联茂名楼市排行榜榜首的销售数据足以诠释其产品的认可度。
偶尔的热销或许是营销的成功，但是能够撑到最后“一路高歌”，就足以说明保利东湾这个项目是有价值支撑的。
可以说，保利东湾的出现打破了东江片区的争议，将这块区域推上了置业浪潮的风口，接受了置业者的检验并取得个不错的成绩。
第四话
「21+亿大盘不仅有底气，更接地气」
（保利东湾项目效果图）
作为茂名生态宜居的代表，东江片区的楼市向来热闹，保利东湾更是主战场。
东江片区拥有茂名罕有的滨水生态资源，有良好的教育、商业、交通等配套资源。
目前区域正呈现出强劲的城市“虹吸效应”，因为一旦入住东江板块，就意味着对茂名优质资源的占有。
保利东湾将带来哪些改变？
（东江片区历程图）
在小编看来，保利东湾不仅仅是要打造一个江景城邦，更是在建造一个引领城市生活方式潮流的项目。
喊出这样口号的开发商不少，但能真正做到的屈指可数。
不过，保利确实有这个底气。
首先，对于茂名而言，品牌房企的进驻也是对城市自身可持续发展实力的认可。
想想现在世界喊得最响亮的口号是什么？
保护环境！
最好的例子就是现在执行火热的垃圾分类。任何一个国家，发展经济都不能以牺牲生态环境作为条件。
城市的发展，经济是基础，生态环境才是支撑城市可持续发展的基底。
良好、优质的生态绿化环境是城市突围的“点睛之笔”。
（图片来源网络）
有调查数据显示，近90%的人都渴望自己的生活环境能更生态，希望自己的生活方式更健康。
茂名也是因时制宜推出文旅城市的方针，尤其是近几年来越发注重公园生态的打造，保利东湾的进驻更是使得东江片区的生态环境得到很好的保护和开发，使得东江片区跃升为茂名的城市名片。
加之区域自身就是城市中的宜居生活区，也印证了保利东湾系的择址标准。
东江片区正在全力构筑城市丰盈生态圈，以一个全新的面貌展示给世界。
其次，保利东湾这个项目体量大，业态多元化，开发具有延伸性。
保利东湾占地面积亩，分三期开发，包含住宅、学校、大型商业于一体的大型综合体项目，是茂名少有的江景豪宅项目。
目前一期学府里已经交房。
一期兑现了承诺，打造了茂名建市60年以来第一个可以望江的公园，保利砸巨资万打造保利滨江生态公园以及梦之湾。
十里滨江公园项目和梦之湾可以说是东江片区的“复兴之作”，滨江公园的建造与小东江周边的城市打卡地标相辅相成，带动了整个区域的人口流动量，使东江片区直接跃升为茂名的城市名片。
（滨江公园实景图）
二期公园里，保利砸约1.3亿巨资打造东湾学校（九年一贯制公立中学校）和保利幼儿园，东湾学校作为茂名首个12年公立教育体系就在小区内，已于今年9月正式开学。
（东湾学校实景图）
而且现在茂名市愉园教育集团成立，东湾学校教育更进一步。
（图片来源：保利东湾）
更有直接砸约1亿巨资打造人民北路延长线及大园一、二路，以及保利大道的修建，为家门口打通一道流金淌银的城市命脉。
（大园路和大园桥效果图）
三期时光里，保利再次以前瞻性的眼光倾力打造的商业中轴上的明珠，目前三期正全力施工中。
（东湾三期住宅门口）
（东湾三期效果图）
保利东湾不是个只满足居住需求的项目，抛开保利这个央企的知名度，单纯看保利东湾这个项目，足以配得上置业者要求的：好地段、好配套、好产品。
既给了市民足够大的想象空间，也给够了成绩。
最后，价格，永远是制胜法宝。
保利东湾低至7字头的江景品质住宅的确难寻。
目前整个项目业主已经突破了户，是茂名市区畅销大盘之一。
好货不多，早买早享受。
整体来说，中央生活区+优质地块+东湾学堂护航+商业活力+高端置业产品让保利东湾“豪性十足”，再加上在项目打造上结合新现代风格，为业主打造轻奢的居住环境，更是锦上添花。
不管有没有置业打算，保利东湾这个项目都值得去实地鉴赏一番!
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