买房本来是件高兴事，当你把钱??交了，看到购房合同中“霸王条款格式条款”时真是欲哭无泪啊！合同中开发商把自己的责任违约责任无限细小化，甚至可以说是撇得干干净净！买房人这也违约那也违约，违约责任重大违约金是开发商的数倍甚至几十倍，合同中说没有格式条款，都是双方认可的，请问你有哪一条是协商的不是你们的格式条款？
听说都相关部门单位的版本，开发商也无权改动！不知道是真的假的？很多，这里先说一条，房屋预测合同面积与交房测绘实际面积差异解决办法（就是现在买的面积跟后面房产证的面积不一样大了）按规定绝对值+-3%以内按合同价格多退少补，大于3%的不用买房人出钱由开发商承担产权归买房人，小于3%的面积开发商按原价双倍退还买房人。看看现在的实际情况是什么，很可怕的一不小心哎无法用词形容，按交房实际面积多退少补，如果超出+-3%，开发商和买房人有权单方面解除合同，“看上去很合理，实际是在挖坑”买房人单方解除合同，开发商无息退款！（如果你是贷款买的到这时你还银行的可能已经十几二十万，掉下水多少钱一目了然）。当然你可以选择不解除合同，但谁能保证开发商不会为了自己的利益而单方解除合同呢？可开发商单方解除合同没看到有任何违约责任。（补充一下买房人如果违约，违约金可达总房价的20%。0%和20%多么鲜明的对比）（无形中开发商在你脖子上架了一把刀不下手你会安然无恙，一旦动手有多么惨烈可想而知）（央视新闻有报道过开发商为了利益举报自己，毁约得利，谴责开发商！有用吗？买房人被坑的惨不忍睹）所以想请相关部门单位证实一下，合同中的格式条款是你们定的吗？可以修改吗？老百姓的合法权益怎么保证？
你觉得合理吗？
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