在各城市传出楼价下跌时，茂名楼市表现强劲，呈现出逆市上升的态势。12日，从茂名市房博会新闻发布会上获悉，茂名个别楼盘每平方米房价已经破万元，今年1-6月份商品房均价为元/平方米。茂名市住房和城乡建设局称，今年上半年市区商品房销售额达31.08亿元，同比增长.55％。今年下半年住房供应充足，供应量大幅增加，价格将稳中略有下降。目前，茂名市尚未出台限价方案。
据介绍，今年上半年，茂名全市商品房销售面积.65万平方米，同比增长5.50％，商品房销售额达63.72亿元，同比增长15.64％。其中茂名市区商品房销售面积50.02万平方米，同比增长.97％，商品房销售额31.08亿元，同比增长.55％。年市区商品住房均价为元/平方米，今年上半年为元/平方米，商品住房价格较为平稳。在二手房方面，茂名市区二手住房交易面积18.73万平方米，同比增长26.66％。二手住房交易额6.83亿元，同比增长49.50％。二手住房交易均价元/㎡，同比增长17.95％。年6月30日止，茂名全市商品房库存面积.34万平方米，市区商品房库存面积99.92万平方米。
住建局相关负责人说，从今年上半年房地产市场有关数据来看，各地商品房交易有增有减，但总体平稳，末出现量价狂跌的情况。当前影响茂名市房地产市场发展的因素很多，既有有利的，也有不利的。茂名住房公积金也出台了降息降准降首付等的优惠*策，房地产市场情况有所好转。但是今年上半年股市、基金、债券等理财产品收益较好，致使部分原本准备购房的市民改变了购房初衷，延缓了入市，在一定程度上影响到商品房的成交量。受国内房地产市场低迷影响，楼价下跌预期延续，特别是周边一些城市房价暴跌，市民买涨不买跌的心理致使购房者观望情绪发酵，影响了购房者信心。
“目前个别楼盘，如东信时代广场、名富广场楼盘的价格已达元/㎡，这个价格对于普通民众来说是难以接受的。”该负责人说，根据市区大部分楼盘的调查，目前大户型面积的房子由于总价格较大也相对滞销。尽管如此，房地产市场调控的手段，也逐步从行*干预转变为按照市场规律，更多地运用信贷、税收等经济手段进行调节市场，暂时未出台限价方案。
住建局称，预计到年底可供销售面积万平方米，比上半年上市量增长2.2倍，住房供应充足，供应量大幅增加。由于今年上半年东信时代广场、名富广场、名门世家、明恒世家二期等贵价楼盘销量较大，在一定程度上拉高了我市住房均价。从下半年开始上市的荔晶新城、碧水湾二期、水东碧桂园城市花园、兴和广场等楼盘地理位置相对较差，因而住房均价可能略低。但由于土地成本、劳动力成本和砂、石等材料价格都在上涨，建房成本难于下降，房价大幅下跌可能性较低。
据悉，房产局将于今年国庆期间举办房博会。
7.6-8.10每日成交套数和房均价
五个星期，平均每天卖出31套商品房，卖出商品房均价每平方元。
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